הקורס ומטרותיו
קו הגנה מקצועי, הגורם המייצג, אינטגרציה בין מתכנן, קבלן יזם, דיירים, זיהוי כשל הנדסי.
ענף הבנייה והתשתיות הינו המנוע צמיחה מס 1 המשפיע ביותר בעשור האחרון בארץ ובחו”ל, לאור מורכבות הפרויקטים ,כניסה של טכנולוגיות ושיטת בנייה מתקדמות חומרי בנייה חדשים עולה הצורך בבעלי מקצוע מיומנים, מפקחי בנייה מקצועיים עומדים בחזית הידע מרמת התכנון ועד המסירה.
מטרת קורס מפקח בנייה הנדסי בכיר הקניית כלים מקצועיים מתקדמים בניהול איכות בבנייה ותשתיות ומניעת ליקויים וכשלים הכרת חוקים תקנות, בקרת ביצוע הבנייה אינטגרציה מול בעלי עניין משלב היזום, תיכנון, ביצוע, ומסירה. בחירה נכונה של המתכננים , הקבלנים הצעות מחיר, חומרי הבנייה והגימור , חלוקת משאבים נכונה בניית לוחות זמנים. ייצג לקוחות במקצועיות ולשלב ולתאם בין דרישות היזם דרישות המתכנן , קבלן, זכויות הדיירים. נלמד את התהליך משלב התכנון, דרך רישוי וקבלת היתר לבנייה, הגורמים המאשרים והסמכויות שלהם, דרישות החוק התקנים והנהלים בהתאם לחוק תכנון ובנייה בקרת איכות בדיקת טיב החומרים לקיחת דגימות מעבדות ליקוי בנייה ועד קבלת טופס 4 ושנת בדק ,נציג מקרים מהשטח ומבתי המשפט. כמו כן, נתייחס למקרי קצה ייחודיים.
קהל יעד ותנאי קבלה
קורס מפקח בנייה הנדסי בכיר מיועד לאנשי מקצוע מכל שרשרת הערך של ענף הבנייה, הנדל”ן והתשתיות. התוכנית משלבת ידע הנדסי, ניהולי, רגולטורי ומשפטי, ומעניקה כלים מעשיים להתמודדות עם אתגרי התכנון, הביצוע, הפיקוח והמסירה של פרויקטים מורכבים.
מנהלי פרויקטים בענף הבנייה והתשתיות
הקורס מעניק למנהלי פרויקטים כלים מתקדמים לניהול תקציבים, לוחות זמנים, בקרת איכות, ניהול קבלנים וספקים ותיאום בין כלל בעלי העניין בפרויקט. המשתתפים ירחיבו את היכולות המקצועיות שלהם בניהול סיכונים, מניעת כשלים וקבלת החלטות לאורך כל מחזור חיי הפרויקט.
מפקחי בנייה ומנהלי פיקוח
הקורס מיועד למפקחים המעוניינים להעמיק את הידע המקצועי שלהם בתחומי הבקרה ההנדסית, מניעת ליקויי בנייה, בקרת איכות, אחריות מקצועית והובלת תהליכי פיקוח משלב התכנון ועד קבלת טופס 4 ואכלוס המבנה.
מהנדסים והנדסאים
מהנדסים והנדסאים יקבלו הבנה רחבה של תהליכי הפיקוח, הבקרה והביצוע באתרי בנייה, לצד היכרות מעמיקה עם תקנים, רגולציה, בדיקות איכות, מערכות בניין ותיאום בין דיסציפלינות שונות בפרויקט.
קבלנים ומנהלי ביצוע
הקורס מסייע לקבלנים לשפר את יכולות הניהול והבקרה של עבודות הביצוע, להכיר דרישות חוק ותקינה, לצמצם סיכונים וליקויים, לייעל תהליכי עבודה ולשפר את ההתנהלות מול יזמים, מפקחים, מתכננים ורשויות.
אדריכלים ומתכננים
אדריכלים ומתכננים ירחיבו את ההבנה שלהם לגבי שלבי הביצוע והפיקוח בשטח, תהליכי רישוי, דרישות רגולטוריות, בקרת איכות ותיאום מערכות. הידע הנרכש יסייע ביצירת תכנון ישים ומדויק יותר ובהפחתת כשלים במהלך הבנייה.
יזמים ובעלי חברות נדל”ן
הקורס מעניק ליזמים כלים לניהול נכון של פרויקטים, בחירת יועצים וקבלנים, בקרת תקציב, ניהול סיכונים, הבנת דרישות החוק והתקינה ופיקוח אפקטיבי על התקדמות הפרויקט עד למסירה ואכלוס.
עובדי רשויות מקומיות וגופים ציבוריים
הקורס מתאים לעובדים העוסקים בתכנון, רישוי, פיקוח ובקרה בפרויקטים ציבוריים. המשתתפים יעמיקו את היכרותם עם תהליכי הרישוי, הפיקוח ההנדסי, דרישות החוק, התקנים והאינטגרציה בין הגורמים המעורבים בפרויקט.
אנשי מקצוע מענף הנדל”ן והתשתיות
הקורס מתאים לכל מי שפועל בתחומי הנדל”ן, ההתחדשות העירונית, התשתיות והבנייה ומעוניין לרכוש ידע מקצועי רחב בתחומי הפיקוח, ניהול האיכות, הבקרה ההנדסית ומניעת ליקויים בפרויקטים.
המעוניינים לפתח קריירה בתחום הפיקוח והבנייה
הקורס מתאים גם למי שמעוניין להרחיב את הידע המקצועי שלו ולהשתלב בתחום הפיקוח והבנייה. התוכנית מספקת היכרות מקיפה עם עולם הבנייה, התשתיות והפיקוח ההנדסי, תוך שילוב ידע תיאורטי וכלים מעשיים מהשטח.
נושאי לימוד
מבוא הגדרת תפקיד מפקח בנייה, חוק התכנון והבנייה •דרישות החוק ,התקן והנהלים ,פיקוח צמוד עליון, בקרת ביצוע•תפקידו של מפקח בנייה,גבולות אחריות,ניהול ותיעוד הפרויקט•חוק התכנון והבנייה תשכ”ה |1965 ליקויי בנייה|בדק בית,דוחות•קוד הבנייה החדש איכות התכנון והבנייה בראיית מפקח בנייה•התאמות בין התוכניות המפרט הטכני והביצוע, תיק הגשה•אחריות מפקח בנייה בראי בית המשפט כב השופטת המחוזיתתכנון ובניית תקציב | לוחות זמנים פרט וגאנט, ניהול אתר •תהליך תכנון תקציב אשור חשבונית קבלן |דוחות מעקב ובקרה•הערכת אומדן תקציב בשלב היזום (חלופות)•זירוז תהליכים |רישוי בנייה פתיחת חסמים•ארגון תוכניות לביצוע|תיעוד וצילום|תכנון יועצים ומפרטים•עלויות קרקע|תכנון| מיסים|מימון|ביצוע|שלד מעטפת|אכלוס•בעלי תפקידים בניהול וארגון אתר בנייה•מיגון וגידור/שטחי אחסון/דרכי מעבר וגישה/אזורי בנייה•ארגון אתר, סגירת כבישים תנועה, עיריות, תשתיות ופיתוחכתבי כמויות, הצעות מחיר, מפרטים טכניים בפיקוח בנייה •תוכנית מעקב ובקרה עפ”י התקדמות הפרוייקט תיקונים,שינויים•כתב כמויות לאחר שרטוט תוכנית אדריכלית הינו מפת הדרכים•ניהול ממשקים מפרטים טכניים כלים מעשיים לעמידה בלחציים•פורמט כתבי כמויות החל משיפוץ קטן ועד לבניית בית ועוד..•ניהול ממוחשב פיקוח וניהול בנייה בינארית MS PROJECTתהליכי בקרה הנדסיים עבודות גמר מניעת כשלים •כשלים בעבודות אינסטלציה סניטארית תקנים מחייבים•מניעת כשלים בעבודות חיפוי ובידוד חיפוי קירות חוץ•עבודות ריצוף וחיפוי ת”י 1555 , עבודות אבן ת”י 2378•מערכות איטום מבנים שיטות וחומרים מה מתאים למה!•תקן 1752 חלק 1 הכנת גגות/תשתית לפני איטום מבנים•מניעת כשלים וליקויים בעבודות ריצוף וחיפוי, החלקותתהליך המסירה טופס 4 הוועדה מקומית, היתר שינויים •מעקב משימות ובדיקות לצורך קבלת טופס 4 מיפוי כשלים•התאמת הבנייה להיתר הבנייה, תקינות הבטון בשלד המבנה•מיגון + תקנות פיקוד העורף + מערכות סינון אוויר•אשורי תקינות ,כיבוי אש, תקינות מחברת הגז, תצהיר מודד•פגמים וליקויי בנייה עיכובים בקבלת טופס 4 כלים מעשייםמפקח בנייה, חוות דעת, עד מומחה בבתי משפט •מבוא לעולם המשפט הליכי חוות דעת•מיהו עד מומחה/ סוגי עדות מומחים•פרקטיקה שלבים בכתיבת חוות דעת•זמני הגשת חוות דעת מומחה/ בעלי הדין/ביהמ”ש•דוגמאות מעשיות לחוות דעת נפוצות- פתרונותפיקוח עבודות שלד ומעטפת הבניין, קונסטרוקציה יסודות •שלד וקרקע היבטים מרכזיים בתהליך איכות הבנייה•סוגי תקרות , הצגת מערכת בטון מזוין ת”י 466•עבודות שלד בפרויקטים של תמ”א 38 |שיטת ברנוביץ•קרקע ביסוס ועבודות פיתוח \מיסעות גמישות ת”י 1571•פיקוח יסודות,יציקת רצפה,ממ”ד,עמודים וקירות חיצוניים,תקרה•מניעת כשלים בבדיקות בטון טיב החומרים דגימות חריגות•עבודות טיח תקן 1920 טיח וגבסשיטות התקשרות, חוזיים, היבטים משפטים פיקוח בנייה •שיטות התקשרות ,חוזי פיקוח, שנת בדק אחריות, אשורי תשלום•היבטיים משפטיים בניית אסטרטגיה מנצחת במשא ומתן•מהי תכססנות ובקרת מותרת ,הפרת הסכמים ניהול סיכונים•ניהול חוזים מכרזים והתקשרויות חוזי התקשרות תמחור•הכרת חוזים ומפרטי מכר התאמת תוכניות למפרט מכר וחוזה•ניתוח ובדיקת עלויות ישירות ועקיפות בהתאם לתנאי הפרויקט•שיטות התקשרות רגילה, פאשולי, COST עלות +רווח•רווח קבוע,עידוד לרווח,זמן+חומר, פרוייקט מפתח תרגוליםבטיחות בבנייה, אביזרים ובדיקות חובה, עבודה בגובה, נגישות •תקנות הבטיחות בעבודה (עבודות בנייה תשמ”ח 1988•ניהול סיכונים בבטיחות תקציב יחודי סקר סיכונים זיהוי כשלים•הדרכות בטיחות,ביטוח האתר, גידור,שילוט בטיחות, פינוי מפגעים•גיבוש צוות לאיתור סיכונים משלב התכנון שילוב קבלני משנה•נגישות מתו”ס ת”י 1918 נגישות בפרויקטי תמ”א 38בקרה הנדסית מערכות אלקטרו מכאניות ומניעת כשלים •פיקוח על עבודות חשמל, תאורה מתח נמוך תשתיות תקשורת בזק•תשתיות עירוניות שפכים ניקוזים אספקת מים לשתיה ולכב”א•חיבור לרשת החשמל בקרת מבנה, בטיחות וגילוי אש כריזה וחרום•כשלים מערכות מיזוג אויר,אוורור חימום קירור, מעליות, גנרטור•כשלים בעבודות אלומניום,גבס, שפכטל, צבע ריצוף, אקוסטיקה•תאום מערכות (סופרפוזיציה) בין מתכנננים קבלנים בודקים חיצונייםקבלת היתר אכלוס טופס 5 , בדק בית דוחות מתקנים ביקורת •היתר אכלוס הועדה המקומית לתכנון ובנייה התאמה לדרישות•ההבדל בין טופס 4 לטופס 5 שנה לאחר קבלת הייתר•תהליך אכלוס חוזה התקשרות,תיק בניין,התאמת תשתיות לדרישות•אכלוס בדק ליקויים,אפיון דרישות,ביצוע תיקוני גמר, תהליך מסירה•בדק בית ליקוי בנייה עפ”י חוק ותקנות הבנייה , אחריות הקבלןחידושים ענף הבנייה טכנולוגיות חומרים, בנייה ירוקה •בנייה מודולרית הפיכת תהליך וזמני הבנייה למהירים וחסכוניים•סינרגיה בין 3 השלבים תכנון יצור והביצוע בשטח תיאום מערכות•תקן בנייה ירוקה 5281 תכנון ישום חומרים ירוקים חסכון באנרגיה•מערכות בקרה חכמה בבנינים ,בנינים מאופסי אנרגיה•חידושים טכנולוגיות שיטות ואמצעים לתיעוש בבניהסיור מקצועי •בשלב השלד, תפר, פרויקט שלב הגמרפרויקט •משלב קבלת תוכנית אדריכלית, ביצוע מכרז, התחלת בנייה, הכנת אומדן תקציב לפרויקט, כתבי כמויות מסירה ואכלוס טופס 4בראי בית המשפט •כבוד השופטת המחוזית צימירינג מפקחי בנייה |קבלנים| יזמים| בראי בית המשפטסגל מרצים
בצוות המרצים מהנדסים :
- מהנדס יוס ר. – רשם הקבלנים (משרד הבינוי) מינהל הנדסה יור’ ועדת מכרזים (ל).
- BSC דני ח. – יועץ בכיר לניהול פרויקטים בינלאומיים פיקוח בנייה מלווה יזמים קבלנים בכיר בענף.
- דורון .ע – הנדסת בניין יועץ מומחה בכיר לעבודות גמר ניהול ופיקוח בדק בית תמ”א 38.
- ליאור ד. – הנדסת בניין יועץ מומחה בכיר לעבודות גמר ניהול ופיקוח בדק בית טופס 4 גמרים.
- עו”ד ונוטריון מירב ב. – מומחית חוות דעת בוררויות משפטיות, ענף הבנייה פיקוח ויזמות.
- אדריכלית יעל ק. – מנהלת אגף רשויות ורישוי מנהל התכנון משרד האוצר (ל) (רגולציה).
תעודות
לתלמידים שסיימו בהצלחה את לימודיהם בקורס תוענק תעודת גמר מטעם מכללת מישלב.
* ניתן לקבל בנוסף תעודת כיס – בתוספת תשלום